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28살 펨붕이 집 샀음 2탄

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20200525_121352.jpg 28살 펨붕이 집 샀음 2탄
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https://fmkorea.com/2954661407 
전에 올린 1탄이 생각보다 반응도 좋고 물어보는 것도 많아서 글 써봄
모바일이라 말을 편하게 할게요

많이 받았던 질문에 대한 답변

1. 돈은 어디서? 사회초년생? 부모님 도움 받았나?
- 주택담보대출 2억6천7백 + 모아둔 돈으로 샀음
사회초년생 기준을 지금 회사로 잡으면 맞고, 소위부터 생각하면 아니다
부모님과는 금전적으로 24살때부터 독립.

2. 주택담보대출 금액이 왜 이렇게 많은가?
- 은행에서 평가한 금액의 70% > 내가 구매한 금액의 70% 이므로 더 많이 대출가능

3. 이자는 얼마정도 되는가?
2억6천7백만원에 대해 30년간 원리금 균등분배 형식으로 매달 원금 + 이자가 133만원 나온다.
20200628_192735.png 28살 펨붕이 집 샀음 2탄

4. 공기업이면 회사쪽에서 대출해 주는 건 없나?
있지만 내 기준 대출 알아볼 때 제일 중요한 중도상환수수료가 더 높아서 싼 쪽으로 했다.

5. 대출금이랑 이자는 어떻게 감당할 건가?
지금 세입자를 구해 둔 상태 7월에 전세금을 받으면 바로 대출상환을 할 거라서 중도상환수수료 싼 쪽으로 알아봄.

6. 2년 뒤 전세가 끝나면 전세금을 돌려줘야 하는데 어떻게 할 것인가?
2년뒤엔 집을 팔 지 거기서 살 지 고민중이다.
원룸에 살고 있지만 넓은 집이 필요하진 않아서 지금도 만족중 (솔로라서 그렇다..)
집값은 살때보다 8천넘게 올랐다(덕분에 회사 기분좋게 다닌다)

7. 24살때부터 일 했는데 돈은 얼마정도 모았나?
대학 졸업 때 500만원 정도 모아뒀고 이 돈을 군생활간 쓰면서 2년 4개월 장교생활 + 공기업 1년 9개월 간 1억 좀 넘게 모았다.
주식이나 펀드같은 것은 일절 안했고 오로지 저축만 해서 모음.
여친도 없고, 취미도 유튜브에 운동영상 올리는 거라 돈 나갈일이 없다.

8. 차는 없나?
차를 사면 돈을 모으기 힘들다고 생각해서 집부터 샀고, 지금도 살까말까 고민중이다.

9. 지역은 어딘가?
울산쪽이다. 서울쪽은 가격이 너무 비싸 엄두도 못낸다.

10. 대출 때 필요한 서류?
정~~말 많다
일단 내가 직장에 다니는 것을 증명할 재직증명서, 급여명세서, 원천소득징수영수증, 초본, 등본 등등 
또 은행에서 요구하는 서류와 부동산 계약 서류는 별개로 또 뽑아야 한다.
20200628_194020.jpg 28살 펨붕이 집 샀음 2탄

11. 아파트 구매시 들어가는 기타비용
이것도 은근히 많다.
일단 부동산 수수료와 법무사 수수료가 별개다.
전세를 줘서 집청소비도 나왔다.
등기 관련 서류 처리시에도 취득세와 채권 등 금액이 많이 나온다.
대략 500~600만원정도 들었다.

조금이나마 팁이 되었으면 좋겠습니다.
궁금한 거 있으면 댓글로 알려드릴게요.

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